萊斯物業客戶經理李如意小姐表示最近獲客戶委託放售位於葵涌大連排道36-40號貴盛工業大廈單位，單位面積約3,400呎，業主意向價1,132萬放售，平均呎價約3,330元，租約期至 2022年，回報厘數約3.6厘。

該單位半寫字樓半貨倉裝修，原裝原則，無劏無間，內置洗手間。該廈屬名牌工廈之一，完善管理，設有客梯2部，貨梯6部，停車場車位充裕。鄰近購物商場，人流多，交通配套完善，步行往葵興港鐵站只需五分鐘，貨櫃碼頭路轉入青葵路通往機場、屯門、元朗，葵涌道及城門隊道通往太子、尖沙咀、沙田及大埔，四通八達。

李如意稱，近年葵涌區有不少發展中項目，區內不少工廈進行翻新，亦有新型商貿大廈發展項目湧現，加快舊工業區增值及轉型，帶動成交市場交易氣氛升溫，近3年內該廈僅有5個原則單位成交，其餘超過100單買賣成交均為劏契單位，成交呎價屢創新高，可見市場對此大廈的喜愛，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

李如意小姐　5126 5006  

樓盤編號:  571904