荃灣區屬傳統工廈地段，區內物業呎價對比九龍區更見吸引，加上近年周邊配套愈漸完善，區內商場及食肆一應俱全，雖然全球經濟環境未明朗，猶幸疫情逐漸受控，經濟活動回復正常，買家出動積極入市。

萊斯物業客戶經理葉偉雄先生剛促成位於荃灣柴灣角街38-40號銓通工廠大廈單位，面積約1,595呎，以574萬連約成交，平均呎價3,600元，市場租價13元，回報約 4.3厘。原業主於2014年450萬購入，持貨6年，帳面獲利潤124萬。

此單位享全海景，間隔方正，多窗開揚，樓底高9.7呎，該廈有貨梯4部，停車場，可入20呎櫃，上落貨方便，該大廈向海交吉單位放盤不多，是次業主接近零議價，買家亦積極入市購入自用。毗鄰有多項交通工具來往九龍新界區極為便利，鄰近西鐵站、小巴站及巴士總站，附近設有銀行及食肆，人流甚旺。

葉偉雄續稱，近年葵荃區有不少新型工商廈相繼落成，亦有不少工廈進行翻新，令區內的舊工業區面貌得以不斷更新，加上周邊交通配套完善，令不少內地企業進駐來港發展，展望買賣市場交投持續增長。

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