觀塘受惠政府銳意推動，已全面轉型成商貿區，工商廈林立，吸引不少企業進駐，帶動觀塘區內工商物業造價穩健，加上最近香港市埸趨於穩定，工廈業主趁勢套現，市場錄得連環成交。

萊斯物業客戶經理葉偉雄先生表示有關連環成交位於觀塘觀塘道396號毅力工業中心中層三個單位，面積分別約716呎、719呎及939呎，以約395萬元，398萬元及522萬元成交，成交金額總值1,315萬元，其中兩宗連租約成交，回報約4.2-4.3%。原業主於2005年至2011年以88萬至200萬購入以上物業，今次連環沽出賬面獲利超過900萬多元。據悉原業主開價低市場一成多，放售三天即被三位市場投資者吸納，新買家看好區內收租回報穩定，投資更見信心。

該大廈於1987年落成的新鴻基樓，樓高13層，設有2部客梯及6部貨梯。處位於官塘道中央旺段，康業物業管理，完善管理；大廈內設有停車場，有兩個主要入口可貫通巧明街和官塘道；地下有商店街，起居購物便利，且毗鄰大型商場apm，附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺，合飲食、零售或各行業。加上毗鄰牛頭角地鐵站，有各線小巴及巴士來往港九各區，交通十分便利。

葉偉雄續稱，觀塘工貿市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，區內物業承接力強，加上區內發展配套完善，營商前景備受看好，預計區內工廈物業繼續會受市場關注，成交量平持上升。

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