屯門工業區相繼陸續轉型，因應政府重啟新工廈活化措施，區內各行各業帶動屯門區人流，升值潛力備受看好，自然吸引中港用家考慮以此區作業務基地，部份業主洞悉先機，趁機放售物業。

萊斯物業高級物業顧問蕭志輝表示接獲業主委託放售位於屯門青揚街12號鴻昌工業中心單位，面積約3,504呎，業主意向價約876萬元連約放售，平均呎價2,500元，市場租價約28,000元，回報約3.8厘。

該單位企理寫倉，方正實用，樓底高10呎，多窗開揚，設有獨立冷氣，洗手間。大廈設有1客梯 & 3貨梯，停車場及卸貨台，可入40呎櫃，車位充裕，方便物流上落貨。, 升值潛力優厚。大廈位於青楊街，鄰近Vcity及大型屋邨，商鋪及民生鋪臨立，寧靜怡人，地理位置利作貨倉運輸，交通網絡四通八達，近高速公路，鄰近西鐵線屯門站及多條巴士小巴往返各區及屯門市中心。

蕭志輝續稱，位於外珠江口策略性位置的屯門，一直被視為是發展內地貨運的最理想地點。各項新基建項目落成後，進一步刺激跨境物流，提升屯門區內對辦公室，商舖及物流倉的需求，鞏固屯門作為香港物流中心之地位。而該區工廈一向比較低水，有一定吸引力，預料將來必會吸引更多各行業用家進駐，實為投資必然之選。

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蕭志輝  9499 3356      

樓盤編號:  648554