觀塘作為第二核心商業區，區內商貿項目陸續發展，連帶質素不俗的工商大廈亦見受惠。在活化政策支持下，工業物業用途廣，呎價對比傳統寫字樓更相宜，甚受用家歡迎，其投資價值亦備受看好。

萊斯物業物業顧問方鎮峰先生表示市場錄得位於觀塘成業街19-21號成業工業大廈單位，面積約1276呎 連977呎平台，成交價950萬，平均呎價約7,445元，市場平均租價約28,000 元，回報可達3.5厘。原業主暉發展有限公司於 2007 年203萬購入，持貨 13 年，帳面獲利747 萬，新買家為和誠投資有限公司。

該單位多窗開揚，設有L形大平台，洗手間及冷氣配備；該廈為區內名牌工廈，企理冷氣大堂，管理完善，設有客梯2部，貨梯8部及大車場，可入20呎柜。成業工業大廈位處於位於觀塘核心地帶，地理位置優越，附近有大型購物商場APM和食肆集，配套很完善，人流非常暢旺，交通十分便利，鄰近觀塘港鐵站，亦設有巴士及小巴站，四通八達。

方鎮峰續稱，受惠起動九龍東計劃，觀塘區內商業元素加強，連帶周邊工廈受惠，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好，加上周邊交通配套完善，受市場青睞，帶動區內交投活躍，料成交日益增加。

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方鎮峰：60114113     

樓盤編號:   0505