萊斯物業客戶經理葉偉雄先生表示市場錄得位於觀塘鴻圖道43號鴻達工業大廈高層，單位面積約1,438呎，成交價為650萬元，平均呎價約4,520元，市場租價平均呎租14元，回報厘數約3.7厘；原業主於 2009年200萬購入，持貨11年，帳面獲利潤 450萬，新買家為投資者。

該單位以寫字樓裝修，門口對正電梯，設有會議室，地毯及冷氣配備，加上大廈位置非常優越，位處工商廈核心地帶，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。鄰近觀塘港鐵站，步行5-10分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

葉偉雄續稱，疫情對經濟影響漸見消退，投資者亦逐漸適應市況，入市意欲明顯上升，市場氣氛漸見升溫，加上區內發展配套完善，近年續有商廈及商場落成，帶動人流，前景備受看好，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，相信觀塘區內成交氣氛持續升溫。

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