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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】金運工廈地廠$2100萬獨家放售

(2010-11-18)

近期葵荃工廈市道暢旺，投資風氣持續熾熱，加上受惠活化工廈措拖影響，令葵涌區大面積物業需求愈見緊張，地廠供應量小，需求甚殷，吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業，預期回報理想，地廠則成為投資者心儀之選，成交氣氛熱烈。 萊斯物業物業顧問黃秀慧小姐表示接獲客戶獨家委託，位置於葵涌梨木道32-50號金運工業大廈1座地廠LG-A單位，總面積約6,345呎，業主意向價$2,100萬連租約放售，平均呎價約3,300元。此物業共分間了五個單位，其中三個單位已有租客，而另外兩個單位已裝修作放售，其中一個單位正與ＯＫ便利店洽商中。該廈位處葵涌中心點，坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡，鄰近位置交通方便，物業距港鐵葵興站出口亦僅10分鐘步程，人流暢旺，又設有巴士及小巴站，交通四通八達，接連青山道，往返九龍區只需十分鐘，深受用家歡迎。 據悉，原業主是九龍灣區的投資者，他睇好地廠市場，且葵荃區地廠的價格比起東九區的呎價較相宜、更吸引，仍有水位空間調整，因此跨區購入此物業作投資，今年五月以$1,450萬購入此單位。 黃秀慧表示葵涌區為汽車維修及陳列集中地，繁忙時間仍能交通暢順，加上鄰近葵涌區貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網結均非常完善。買家睇好該區的地廠投資潛力，地廠投資潛力高，相信該廈單位的升幅將持續向好，回報保證。黃示稱投資風氣持續熾熱，地廠的投資潛力勢不可檔，投資者對地廠價的升幅充滿信心。預料地廠價位仍有上調空間。 黃秀慧：8203 8681