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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】金運工廈地廠$2100萬獨家放售
(2010-11-18)
近期葵荃工廈市道暢旺,投資風氣持續熾熱,加上受惠活化工廈措拖影響,令葵涌區大面積物業需求愈見緊張,地廠供應量小,需求甚殷,吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業,預期回報理想,地廠則成為投資者心儀之選,成交氣氛熱烈。 萊斯物業物業顧問黃秀慧小姐表示接獲客戶獨家委託,位置於葵涌梨木道32-50號金運工業大廈1座地廠LG-A單位,總面積約6,345呎,業主意向價$2,100萬連租約放售,平均呎價約3,300元。此物業共分間了五個單位,其中三個單位已有租客,而另外兩個單位已裝修作放售,其中一個單位正與OK便利店洽商中。該廈位處葵涌中心點,坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡,鄰近位置交通方便,物業距港鐵葵興站出口亦僅10分鐘步程,人流暢旺,又設有巴士及小巴站,交通四通八達,接連青山道,往返九龍區只需十分鐘,深受用家歡迎。 據悉,原業主是九龍灣區的投資者,他睇好地廠市場,且葵荃區地廠的價格比起東九區的呎價較相宜、更吸引,仍有水位空間調整,因此跨區購入此物業作投資,今年五月以$1,450萬購入此單位。 黃秀慧表示葵涌區為汽車維修及陳列集中地,繁忙時間仍能交通暢順,加上鄰近葵涌區貨櫃碼頭,通往機場、以及往返國內的交通網結均非常完善。買家睇好該區的地廠投資潛力,地廠投資潛力高,相信該廈單位的升幅將持續向好,回報保證。黃示稱投資風氣持續熾熱,地廠的投資潛力勢不可檔,投資者對地廠價的升幅充滿信心。預料地廠價位仍有上調空間。 黃秀慧:8203 8681
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