萊斯物業高級客戶董事方治平先生剛促成位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈中層雙連單位，面積約2,284呎，成交價以980萬，平均呎價約4,290元，市場呎租約15元，回報率約4.2厘。原業主於 2016 年810萬購入，持貨 4 年，帳面獲利170萬。

該雙連單位豪裝，多窗開揚，面向綠化公園景觀，內有會議室，地毯，洗手間及冷氣配備。該廈為新鴻基工廈，設有客梯及貨梯，停車場，可裝卸40呎櫃，加上大廈位置非常優越，位處鴻圖道工貿區地帶附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，人流集中。鄰近港鐵站，亦有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

方治平續稱，觀塘區發展配套更漸完善，近年續有商廈及商場落成，而且區內工、商廈選擇眾多，且呎租對比市區物業更有競爭力，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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方治平先生  9432 9642      

樓盤編號:   703601