萊斯物業高級物業顧問方鎮峰先生表示近日市場錄得位於觀塘成巧明街106號冠力工業大廈中層單位，面積約1,304呎，成交價690萬，平均呎價約5,291元，市場租價約20,000元，回報可達3.47厘。該單位內設有地毯，洗手間及冷氣配備；原業主集懋有限公司於2012 年426萬購入，持貨 9 年，帳面獲利264萬。

該廈為新鴻基工廈，康業管理，管理完善，設有落貨區，停車場，客梯及2部貨梯。大廈位置優越，交通方便，2分鐘直達觀塘港鐵站，附近更有多條巴士及小巴專線通往各區，四通八達，加上位處於觀塘中心位置，人流如鯽，鄰近大型商場。

方鎮峰續稱，受惠起動九龍東計劃，觀塘區內商業元素加強，連帶周邊工廈受惠，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好，加上周邊交通配套完善，受市場青睞，帶動區內交投活躍，料成交日益增加。

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方鎮峰：60114113     

樓盤編號:   25515