萊斯物業高級客戶董事曾群芳小姐表示日前市場錄得位於新蒲崗五芳街10號新寶中心全層，總面積約7,522呎，涉及金額約4,100萬元成交，平均呎價約5,450元。原業主於1996年以1,470萬購入自用，持貨共24年，帳面獲利$2,630萬。

物業為全層打通單位，高層景觀開揚，寫字樓裝修，設有會議室及洗手間配備，該商廈有雲石大堂，附近是民生區及購物商場，人流暢旺，鄰近鑽石山港鐵站，同時亦設有多線小巴及巴士站來往港九新界，交通四通八達，加上受到沙中線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力，物業的前景甚佳。

曾群芳稱政府低息撤辣環境下，不少投資者轉投向工業磚頭文化，新蒲崗區內物業呎價低水，自然吸引不少投資者及用家進駐，加上毗鄰啟德發展區，同時屯馬線一期的鑽石山站亦已通車，周邊地區配套持續發展中，帶動新蒲崗物業的投資潛力，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。

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曾群芳小姐  9656 9633     
樓盤編號: 511843