萊斯物業高級物業顧問簡萬開小姐表示最近獲業主委託位於葵涌華星街1-7號美華工業大廈單位，面積約3,343呎，業主意向價1800萬放售，平均呎價約5,384元，市場租價約7萬，回報厘數約4.6厘。

該單位全新豪華裝修，已做分契，分間為16間工作室，多窗開揚，單位內有冷氣及洗手間，合各行各業。美華工業大廈設有2部客梯， 5部貨梯及卸貨台，可入40呎櫃，方便物流。位於工商廈集中地，大廈內有客梯兩部及貨梯五部，方便上落貨。附近交通便利，鄰近葵興地鐵站並設有多條巴士線及小巴線，交通網絡完善，人流極旺，升值潛力高，實屬投資首選。

簡萬開稱 葵涌區工商配套完善，且交通便利，往來中港兩地便利，吸引不少投資者及用家進駐發展，吸引投資者及用家熱捧對象，投資氣氛轉旺，加上市場對區內工廈需求有增無減，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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簡萬開：9033 3869      

樓盤編號:  533497