萊斯物業高級物業顧問陳偉德先生 表示日前剛促成位於永康街 51-53號時穎中心低層，單位面積約1,765呎，涉及金額約 978萬元成交，平均呎價約 5,541元，市場呎租約 18元，回報厘數約 3.9 厘。原業主於1998年以250萬購入自用，持貨共23年，帳面獲利 725萬，約升值三倍。

單位樓底特高約15呎8吋，實用性高。設有獨立冷氣配備，時穎中心屬區內名牌工廈之一，大堂企理，設有 2客梯及2貨梯，該大廈距荔枝角港鐵站只須 3分鐘步程，附近有各大銀行、各國特式食肆林立，樓下有多條巴士及小巴尊線通往各區，交通網絡完善，四通八達，位置優越，為長沙灣區最繁華地段。而同一街道上現已有兩個不同發展商正進行中的重建項目，可見區內的未來發展將會續受歡迎。

陳偉德續指，自去年11月底政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅後，工商物業成交已有顯著增加，再加上今次[補地價先導計劃]，有助提高補地價金額的確定性，從而加快工廈活化，而長沙灣區內仍有不少傳統舊式工廈，將吸引更多投資者尋找全幢工業物業項目以進行重建，綜合各利好消息支持下，將會帶動工商物業升值潛力，預期市場牛市景象將持續。

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陳偉德先生6188 3918     

樓盤編號:  509655