萊斯物業高級客戶經理黃品瑞小姐表示剛促成位於葵涌工業街17-21號美安工業大廈成交單位，面積約2,610呎，涉及金額800萬連約易手，平均呎價3,065元，市場呎租11元，回報4厘，原業主於2017年以600萬購入，持貨4年，帳面獲利200萬。

該單位現為凍肉食品工場，高層有窗開揚，美安工業大廈位於工商廈集中地，擁有雲石大堂，大廈內有客梯，貨梯4部及停車場，方便上落貨。附近交通便利，鄰近葵興地鐵站並設有多條巴士線及小巴線，交通網絡完善。

黃品瑞稱隨著葵涌區營商前景看好，交通配套完善，位置鄰近邊境口岸，而呎價低水，自然吸引不少投資者及用家追捧，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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