萊斯物業高級客戶董事方治平先生表示剛促成位於觀塘巧明街109號榮昌工業大廈單位，面積約1,684呎，以約878萬成交，平均呎價約5,212元，市場平均租價為18元，回報厘數約4.14厘。原業主於 2010 年 438萬 購入，持貨11年，帳面獲利440萬。該單位為寫字樓裝修，單位內部設有會議室、洗手間及冷氣配備。

榮昌工業大廈有完善管理，內設停車場，車位充裕；該廈位處觀塘工業區之地段，背面為創紀之城五期；對面則是城東誌，地理位置非常優越。該單位已全新裝修，擁大堂及新舖雲石，亦有車場。而附近配套完善，有銀行、食肆及商場。鄰近工商貿易區，屬商業旺地，加上有大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈地理位置非常優越，加上該廈鄰近港鐵站，人流暢旺，同時亦設有小巴及巴士站，近郵輪碼頭，交通十分便利。同時近APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便，只需40分鐘即可到達。

方治平續稱受惠起動九龍東計劃，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，工商市場觀望氣氛濃厚，區內工廈需求有增無減，加上大面積單位買少見少，相信該區工貿廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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方治平  94329642      

樓盤編號:   545886