萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐表示近日促成了位於新蒲崗五芳街31-33號永顯工廠大廈高層，單位面積約4,950呎，以約1,750萬元連約成交，租約期長至2022年年中，平均呎價約3,535元，市場租價為50,000元，回報率3厘。原業主於1980年以139萬購入自用，持貨共41年，帳面獲利1,611萬。新買家為區內投資者，購入該單位作投資用途。該廈於1969年落成，符合參與補地價先導計劃條件，相信將會帶動該廈成交量。

該單位罕有大碼呎數，多窗開揚，內有洗手間及冷氣設備。大廈樓高14層，設有1部電梯及3部貨梯，上落貨方便。該廈地理位置優越，對正大街，住宅區與工業區緊密相連，附近設有巴士站及及近鑽石山港鐵站，鄰近銀行中心地段，酒樓食市林立，大型商場Mikiki，人流更見暢旺。

劉裕玲稱，新蒲崗區周邊配套成熟，鄰近沙中線，完工後必定帶來大量人員流動，有利區內物業升值，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，展望工廈買賣及租賃市場持續暢遊，生機不斷。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

劉裕玲小姐　6972 7005