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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】美順相連3,480萬成交

(2021-05-20)

 自政府推出工廈重建 [補地價先導計劃]，進一步刺激工商物業市場，葵涌區工商舖市場交投轉活，大量成交湧現，加上區內工商廈物業呎價相宜，因而成為買家入市首選之一。
 
萊斯物業高級客戶經理黃品瑞表示，近日促成了位於葵涌葵昌路18-24號美順工業大廈低層相連單位，總面積約9,655呎，以約3,480萬連約成交，平均呎價約3,604元，租約期至2021年12月，回報率3.5厘，原業主於1991年以630萬購入，持貨30年，帳面獲利2,850萬，新買家為投資者購入該單位作投資用途。
該單位內寫字樓靚裝，內置洗手間及冷氣配備，且大廈為雲石大堂，鄰近葵興地鐵站，步行往返只需五分鐘，加上位處葵涌物流樞紐，毗鄰貨櫃碼頭及新機場、通往各區交通甚方便。
 
黃品瑞稱該廈於1972年落成，符合參與補地價先導計劃條件，升值潛力高，更帶動周邊物業，葵涌區內買賣暢旺，加上該區工廈呎價仍有低水選擇，不少買家都加快吸納優質物業，料工廈買賣及租賃市場持續暢旺，先機不斷。
 

 
 
 
萊斯物業代理有限公司