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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】葵涌正興工廈67%業權 4.2億放售

(2021-05-04)

工廈物業交投活躍，有業主趁機放售旗下物業，葵涌傅屋路19至25號正興工業大廈一籃子物業共約67%業權，物業包括地庫停車場、地廠、多個工業樓層及天台等，涉及約11萬方呎樓面，現於市場上放售，業主意向價約4.2億元，若扣除車位部分，平均呎價約3440元水平。

補價後可申請重建約9萬呎住宅
市場消息人士表示，上述項目佔地約1.8萬方呎，地契限制為「工業及倉庫用途」，現址規劃為「住宅（戊類）」，買家可向政府申請補地價將物業重建，提供達9萬方呎的住宅項目。

市場消息人士表示，觀塘巧明街國基集團中心經活化後出租進度理想，現時僅剩兩層半寫字樓樓面及半層飲食舖樓面待租，全層寫字樓位處該廈6樓及7樓，每層面積同約8581方呎，呎租約16元，而大廈頂層9樓亦有半層單位可作出租，涉及面積約4334方呎，意向呎租約17元。另大廈2樓餐飲部份，涉及面積約2963方呎，則以呎租約32元招租。 
(資料來源:明報)