萊斯物業高級客戶經理劉曉華小姐表示剛促成位於觀塘開源道54號豐利中心單位，面積約2,626呎，成交價約為1,320萬，平均呎價約5,026元，市場租價48,000元，回報率4.3厘，原業主於2011年700萬購入，持貨10年，帳面獲利620萬，新買家為區內投資者，購入作長線投資。

該單位為寫字樓裝修，特高樓底9呎，設有會議室，洗手間及冷氣配備。豐利中心位置於一線大街，官塘名牌工廈之一，屬於地標性物業，設有雲石大堂，由信和置業發展，大廈設有3部載客升降機，4部載貨升降機及停車場，可入40呎大櫃。該廈位於官塘交通心臟地帶，鄰近APM及觀塘廣場，人流如履，工商業地標，交通方便，鄰近觀塘港鐵站，步行3分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。

劉曉華指開源道是觀塘工商中心的核心範圍，交通完善，人流旺盛，受到不少外區投資者及用家熱烈歡迎，加上政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區反及新穎商廈湧現，發展前景全面看好，區內物業極俱升值潛力，相信會成為投資者及用家的進駐目標。

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劉曉華小姐 9665 0828     

樓盤編號:  1730