萊斯物業高級物業顧問莊毅表示獲客戶委託放售位於上葵涌打磚坪街49-53號華基工業大廈2座高層單位，面積約3,738呎，意向價為1,009萬元連租出售，平均呎價2,700元，市場平均租價約28,500元，現租客承租作為儲倉，租約至 2023年年頭，回報厘數約3.3厘，相對於銀行存款接近零息及住宅單位普遍只有2厘幾回報，回報已算不錯，加上單位呎價也貼近市價，所以以一仟萬港元左右就能買到這個超過3,000呎的靚單位，不失為一個可穩健投資的物業。

該單位為貨倉裝修，有景觀，樓底高12呎，內置三相100A電源及獨立冷氣配備。該廈有1部客梯， 5部貨梯及停車場，貨台齊備，可入40呎櫃。大廈座落葵涌工業區中心位置，鄰近昌榮路迴旋處，連接葵涌道及青山公路，加上鄰近港鐵站及多條巴士線，貫通葵荃及各區，四通八達。

葵荃區近年由傳統工業區逐漸轉型為工貿區，吸引大型機構搬遷，加上工廈物業仍是相對低水，早已成為投資者及用家熱捧對象，深相該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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莊毅先生　96014518     

樓盤編號:  526723