萊斯物業高級客戶經理方映秀小姐_表示剛促成位於九龍灣塘常悅道20號環球工商大廈，面積約1,137呎，成交價以626萬連約成交，平均呎價約5,508元，市場呎租15~17元，回報率3.1厘，租約期至2023年頭。原業主於2006年以 138萬購入，持貨約15年，帳面獲利488萬，新買家從事保險行業。

該高層樓底高9呎多，有窗開揚，內有地毯，洗手間 及冷氣配備，大廈設有載客升降機2部，載貨升降機4部。該廈附近工商廈林立，交通方便，附近有巴士站，的士站及小巴站，四通八達。

方映秀續稱，九龍灣商貿區為CBD核心發展區，發展前景全面看好，工商物業質素不俗，且價格相宜回報率亦可觀，具有升值潛力，自然吸引不少投資者及用家進駐，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理有限公司

方映秀小姐_：9497 6567    

ANNIE FONG  

高級客戶經理

觀塘永泰分行

樓盤編號: 27748