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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】明生工廈$860萬成交

(2011-03-22)

東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內大型商場及商廈項目之成功，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，集時尚、潮流及商業於一身。加上政府出招壓抑住宅樓市，令到投資者資金勢必流入工商物業，工商交投必定旺盛，而售價相當低水的工商物業最先受惠，市場上連錄多宗工廈成交個案，令市場氣氛及信心進一步恢復，部份業主握緊工貿廈商機變化，預期回報理想。
 
萊斯物業業務經理王明金小姐表示近日促成了位於觀塘興業街19號明生工業大廈2樓半層，面積約4,600呎，成交價約$860萬，平均呎價約近1,870元。單位屬該區大面積單位，市場貨源短缺。
 
該單位用作寫倉，景觀開揚，有靚裝修，該廈又位於觀塘寫字樓核心地段，且毗鄰新地標apm，附近配套完善，有銀行、食肆及商場，人流很暢旺。加上鄰近地鐵站及主幹觀塘道，步行往地鐵站只是數分鐘，又有各線小巴及巴士來往港九各區，交通十分便利。買家是用作長線投資，他看好該區的投資升值潛力強，回報厘數達4厘，回報率理想，加上投資氣氛濃厚及活化工廈措施推動下，帶動各區成交持續躍升，前景可觀。
 
王明金續稱，近年觀塘區續有商廈及商場落成，成功為該區引入大量優質寫字樓客及外區人流，刺激區內消費，同時令零售、飲食、銀行等行業對商舖需求不斷上升，因而吸引不少投資者斥資入市。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
王明金小姐 8202 7066