萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成位於觀塘觀塘道368號三戶單位，面積由760呎及1,167呎，分別以1,545萬，1,531萬及998萬成交，最低呎價為13,120元，市場呎租30元，回報率3.5厘。三位新買家均是本區投資客，購入作長線投資。

觀塘道368號為億京發展全新甲級商廈，於9月25日開售， 市場反應理想，數日內獲買家大手入市，據悉至今已沽出十多戶，發展商套現逾2億。大廈共有29層寫字樓，單位採用玻璃幕牆，盡享開揚景觀，樓底高15呎多，設有冷氣配備；地庫設有3層停車場，提供只140個私家車位和15個電單車位；地下及1樓共設有7間商舖，二樓更特設平台花園；大廈開則理想，大部份單位景觀開揚，部分單位更可觀海景，飽覽東九龍維港景致。該廈位於觀塘商貿區，附近多間酒店，鄰近海濱公園，人流暢旺。交通便利，3分鐘直達港鐵牛頭角站，受惠屯馬線及快將通車的沙中線，適合不同行業發展，大廈預計2022年6月底入伙。

古海梅小姐續稱，隨著疫情情況相對受控，工商舖走勢回升，買家入市意欲增強，觀塘區商貿發展一日千里，成為本港第二核心商貿區，吸引中小企以至集團進駐設立據點。億京發展更是看準觀塘區潛力，在區內多次買入舊工廈重建為甲級寫字樓，帶動區內物業升值，料觀塘道368號銷售量更創高峰。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

古海梅小姐：5434 7877   

LILY KU

高級客戶董事

觀塘創富分行