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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】鴻懋全層$1548萬超筍成交

(2011-03-01)

隨著傳統核心區租、售價持續飆升，東九龍商廈物業具充足的追落後空間，發展潛力可觀，相信區內交投將會持續暢旺。加上香港經濟持續向上，觀塘區成交量持續增長，政府去年出招壓抑住宅樓市，令到投資者資金勢必流入工商物業，工商交投必定旺盛，而售價相當低水的工商物業最先受惠，市場上連錄多宗工廈成交個案，令市場氣氛及信心進一步恢復，帶動工廈業主信心湧現。
 
萊斯物業客戶經理黃美玲小姐表示近日促成了位於位於觀塘鴻圖道 62 號鴻懋工業大廈6樓全層，全層面積約8,500呎，連租約售，成交價約$1,548萬，平均呎價約$1821元，屬同區罕有優質靚單位。
 
該單位景觀開揚，全層室內配以靚裝修，合寫字樓及倉，回報達4.3厘。附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。交通亦很便利，有各線小巴及巴士來往港九各區，加上鴻圖道屬於觀塘工業區主要街道，步行往地鐵站只是數分鐘，此街道亦不乏新落成商廈物業，如億京發展旗下的鴻圖道83號，同樣受市場追捧。買家是長線投資者，用以作收租，回報理想。
 
黃美玲續稱，近年觀塘區續有商廈及商場落成，成功為該區引入大量優質寫字樓客及外區人流，刺激區內消費，同時令零售、飲食、銀行等行業對商舖需求不斷上升，地舖租金回報甚豐，因而吸引不少投資者斥資入市。且未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

黃美玲小姐 8116 6038