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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】成業工廈地廠$2000萬放售

(2011-03-22)

東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內大型商場及商廈項目之成功，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，且熱錢泛濫加上低息環境持續，投資者積極物色理想的資金出路，而不受住宅額外印花稅影響下的工商舖物業率先受惠，市場買賣氣氛維持濃厚。其中，以回報率高、投資門檻低的工商市場成為住宅投資者入門首選。由工商物業至新式商廈亦獲市場追捧，成交價量連續多月徘徊高位水平。
 
萊斯物業客戶經理黃美玲小姐表示，日前接獲業主委託放售位於觀塘成業街19至21號成業工業大廈地廠單位，面積約6,066呎，業主意向價$2,000萬放售，平均呎價約3,297元，屬該區罕有優質地廠，罕有放盤。
 
該單位位置優越，擁商場型式的裝修，十分企理且設備新穎，合各行各業，實屬工業區中的明珠，超值之選。加上隨著觀塘區商業元素轉濃，不少地廠亦已改型作零售、便利店、食肆以及銀行等不同行業之用，用途彈性亦有利提升租金幅度，各界追捧程度更見熾熱。而附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。由於成業工業大廈位於觀塘成業街的一線街道，屬區內的優質盤源，交通便捷，步行往地鐵站只是數分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。
 
黃美玲續稱，近年觀塘區續有商廈及商場落成，成功為該區引入大量優質寫字樓客及外區人流，刺激區內消費，同時令零售、飲食、銀行等行業對地廠的需求不斷上升，地舖租金回報甚豐，因而吸引不少投資者斥資入市。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。