萊斯物業客戶經理葉偉雄先生表示剛促成位於觀塘開源道54號豐利中心單位，面積1,438呎，成交價約為770萬，平均呎價約5,354元，市場呎租20元，回報率3.7厘，原業主於 2011 年344萬 購入，持貨10年，帳面獲利412萬，升值1.2倍。

該單位為高層多窗開揚，特高樓底9.8呎，設有會議室，洗手間及冷氣配備。豐利中心位置於一線大街，官塘名牌工廈之一，屬於地標性物業，設有雲石大堂，由信和置業發展，大廈設有3部載客升降機，4部載貨升降機及停車場，可入40呎大櫃。該廈位於官塘交通心臟地帶，鄰近APM及觀塘廣場，人流如履，工商業地標，交通方便，鄰近觀塘港鐵站，步行3分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。

葉偉雄指開源道是觀塘工商中心的核心範圍，交通完善，人流旺盛，受到不少外區投資者及用家熱捧，加上政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區反及新穎商廈湧現，發展前景全面看好，區內物業極俱升值潛力，展望成交逐漸增長。現市場同類型單位放售面積2,690呎，意向售價1,400萬，平均呎價約5,200元。

 

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葉偉雄：92303808   

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觀塘中海日升分行

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