萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成位於觀塘巧明街95號世達中心單位，面積約1,848呎，以935萬連約成交，平均呎價約5,059元，市場呎租約19元，回報率 4.5厘，原業主於 1997年322萬購入，持貨24年，帳面獲利602萬，新買家為區內投資者。

單位為寫字樓裝修，樓底高11呎多，多窗開揚，向巧明街望公園，環境優美，設有，內置會議室，洗手間和冷氣配備；世達中心在1992年落成的工貿樓，全幢樓層共22層，屬一線街之工貿大廈，設有華麗企理大堂，玻璃幕牆，管理完善，多部升降機、專用貨梯及寬敞車場。

世達中心位處巧明街， 為官塘著名金融區核心地帶，正向南聯集團發展之商業項目AIA及AXA，更有新型酒店智選假日酒店亦設於此，毗鄰地標apm及觀塘廣場大型商場，人流如鯽，升值潛力強，鄰近牛頭角港鐵站，另有多條巴士線小巴線，四方八達。

古海梅指觀塘區發展配套更漸完善，近年續有商廈及商場落成，而且區內工、商廈選擇眾多，且呎租對比市區物業更有競爭力，成為不少投資者及用家的進駐目標，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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LILY KU

高級客戶董事

觀塘創富分行