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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】毅力工中高層528萬沽獲利203萬

(2021-11-15)

觀塘作為香港第二核心商業區，受各項活化政策支持下，新穎商廈湧現，交通配套完善及人流集中，區內物業投資價值備受肯定，加上疫情情況相對受控，自然吸引投資者及用家進駐入市，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業物業顧問黃志雄先生表示剛促成位於觀塘官塘道396號毅力工業中心高層單位，面積約1,097呎，以528萬元成交，平均呎價約4,813元，市場呎租約15元，回報率約3.7厘，現由乾果製造商租用。原業主於 2012年325萬購入，持貨 9年，帳面獲利203 萬。
單位樓底高10呎，多窗開揚，設有洗手間及24小時冷氣配備，該大廈為新鴻基發展，設有2部客梯及6部貨梯。處位於官塘道中央旺段，眾多商廈圍繞；大廈內設有停車場，有兩個主要入口可貫通巧明街和官塘道；地下有商店街，起居購物便利，且毗鄰興建中商業項目創紀之城第8期，附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺，合飲食、零售或各行業。加上毗鄰牛頭角地鐵站，有各線小巴及巴士來往港九各區，交通十分便利。

黃志雄先生續稱，毅力工業中心鄰近商廈臨立，部分是新落成商廈，面對有前九巴車廠商業項目，附近更有裕民坊住宅項目及商場入伙，升值潛力優厚，加上觀塘區工商發展配備成熟，交通配套完善及人流集中，吸引不少外區投資者及用家進駐，料投資氣氛將繼續保持濃厚。



萊斯物業代理有限公司
黃志雄先生94366322   
WILSON WONG
物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 770