公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】觀塘成運持貨四年獲利五萬離場

(2021-11-24)

 在起動九龍東推動下，觀塘搖身一變已成為香港第二核心商業區，商住重建發展項目不斷，加上活化政策釋放工業物業潛力，用途更見廣泛，不少新型工廈項目質素更可媲美傳統甲級寫字樓，成為市場新寵兒。

萊斯物業高級物業顧問阮㨗榮先生表示市場錄得成位於觀塘成業街15-17號成運工業大廈物業，面積約1,033呎，以540萬元成交，平均呎價約5,227元，市場呎租21-22元，回報率達4.8厘，原業主於2018年535萬購入，持貨4年，帳面獲利5萬。

該單位為寫字樓裝修，四正實用，光猛開揚，樓底高9呎，大廈1980年落成，內部設有客梯，4部貨梯，位置優越，位於觀塘核心地帶，毗鄰多幢工商大廈內設有飲食及購物店舖，鄰近APM及觀塘廣場，人流如鯽。加上距離港鐵站出口只需3分鐘路程，鄰近有多條巴士路線往返各地區，交通便利，佔盡地利優勢。

阮㨗榮先生續稱，市場對區內工廈需求有增無減，觀塘區交通配套完善及人流集中，區內物業身價提升，加上成業街與傳統一線地段貼近，又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢，升值潛力強勁，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。



萊斯物業代理(工商舖)有限公司
阮㨗榮先生 5597 9183   
JACKY YUEN
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 545866