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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】 新時代工貿$793萬一籃子成交

(2011-03-29)

啟德郵輪碼頭效應帶動下，加上未來沙中線等利好消息，資金積極吸納新蒲崗工業物業，加上新蒲崗不乏具規模的發展項目，而鑽石山將會是未來沙中線轉車站，沙中線通車後，此區將會匯聚大量集散人流。
 
萊斯物業客戶經理洪少潔小姐表示，日前接獲業主委託放售位於新蒲崗太子道東704號22樓8-11室，面積約2,843呎，剛以平均呎價約$2,789元一藍子易手，成交金額約$793萬。
 
該單位連租約成交，每單位均是獨立租客。該廈位置優越，擁有靚寫字樓裝修，十分開揚企理且設備新穎，合工貿寫字樓之用。而附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流暢旺。交通同樣便捷，有各線小巴及巴士來往港九各區，加上未來沙中線啟德站將設的3個出入口，與新蒲崗只一路之隔，將吸引不少投資者斥資入市。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。買家為該區的長線投資客，單位用作自用及長線投資。
 
洪少潔續稱，由於該區多年來屬傳統工業區，工廈群集，而其中可供辦公室用途的工貿商業中心亦極為罕有，因而造就了該廈的承表力表現不俗。現時市場上對大樓面工廈物業仍有一定需求，加上，該廈亦鄰近港鐵站出口，市場憧憬啟德郵輪碼頭計劃將帶動區內樓市及零售氣氛，加上新蒲崗區有不少大型發展計劃相繼落實及開動，帶動區內物業升值潛力可被看高一線，故相信市場上仍有不少具實力的買家等待時機入市。縱觀整體，新蒲崗區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

洪少潔小姐 8118 5036