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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】中海日升1,430萬連約沽 蝕讓超五成
(2021-12-22)
客戶經理客戶經理流日益興旺,優質單位需求大幅增加,投資潛力備受用家市投資者青睞,帶動區內交投活躍,成交日益增加。
萊斯物業客戶經理方鎮峰表示最近市場成交錄得位於觀塘駿業街56號中海日升中心一樓商場舖單位,面積約1,283呎,以1,430萬易手,平均呎價11,146元,市場租金淨值約42,000元,回報約3.2厘 ,現租客經營雜貨零售,租約至22年年尾。原業主於 2015 年 以2,887萬購入,持貨6年,帳面蝕1,457萬,跌價五成。
該單位為於中海日升中心一樓商場,大廈於2015年入伙,屬區內甲級商廈大堂,中央冷水,24小時有冷氣供應,沒有時間限制,大廈地下至2樓有多間商舖,3樓至9樓設有停車場,充裕時租車位,管理完善,更設有卸貨台,車位充裕。該廈位處於觀塘主流一線街,黃金地段,各式食肆臨立,成行成市,附近大型新式商廈人流集中,早午晚市暢旺,交通配套完善,鄰近港鐵站,多條巴士及小巴線。
方鎮峰指,近年觀塘區有多幢商廈及商場落成,短短數年間由工業區漸轉型成工商綜合地段,升值潛力強,九龍東已是很多大型企業落戶的非核心寫字樓區域,前景備受看好,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
方鎮峰先生 60114113
JOHNSON FONG
客戶經理
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