萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於九龍灣宏冠道8號金漢工業大廈單位，成交金額約446萬，面積約1,041呎，平均呎價約4,284元，市場租金呎租約13.5元，回報約3.5厘。原業主2007年以20萬購入,持貨14年,帳面獲利426萬。

該物業多窗開揚。大廈設有客梯及4部貨梯，大廈可入貨櫃，附近食肆臨立，更有不少新甲級商廈陸續落成，發展潛力強。多條巴士線途經交通方便，鄰近的九龍灣港鐵站。

梁雪芬續稱隨著九龍東一帶工廈不斷的發展，近年亦有不少跨國大集團在該區設立企業總部，帶動鄰近一帶的物業投資價值備受看好，自然成為不少投資者及用家的進駐目標，令九龍灣內工廈成交火速活躍，遂趁勢帶動經濟發展。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐　90133461   

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: #27802