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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】工廈補地價活躍 今年暫9宗涉近49億
(2021-11-16)
發展商積極透過補地價增土地儲備,當中工廈補地價活躍,今年至今錄得9宗補地價,涉近49億元,新增逾160萬平方呎樓面,單是上月已錄得3宗,包括帝國集團黃竹坑道兩工廈轉商業項目,涉補地價13.4億元。
地政總署資料顯示,今年至今共錄得各類型補地價(包括原址換地、私人協約批地及契約修訂)金額達346.9億元,當中還未計及九建 (00034) 牛池灣前聖約瑟安老院項目(96.58億元)、新地 (00016) 西貢十四鄉次輪補地價(37.2億元),以及太古 (01972) 柴灣前中巴車廠項目(45.5億元),預計全年補地價將達逾500億元,創歷來新高水平。
「標準金額」機制個案佔4宗
發展商除了積極就住宅項目補地價外,年內工廈補地價亦達9宗,相較去年的4至5宗倍增,涉及金額約49億元,絕大全部屬於「工轉商」個案,新增逾160萬平方呎樓面,其中採用今年5月推出的「標準金額」補地價機制的個案亦佔了4宗。
(資料來源:經濟日報)
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