第五波疫情來襲，工廈市場表現平穩，上月工廈買賣註冊宗數按月仍錄輕微上升。市場消息資料顯示，1月份工廈買賣註冊共錄320宗，按月升5.3%，連升3個月，註冊金額錄43.5億元，按月上揚53%。
上月租售價格按月分別上升0.2%及0.4%，沙田／火炭／石門區和觀塘區表現較為突出。美聯預期，第五波疫情下，網購活動持續活躍，將繼續為貨倉和物流中心的需求帶來支持，相信有助支撐整體工廈後市成交及工廈租售價格平穩發展。
十分區售價五升三跌
反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII) 1月最新報387.3點，按月升0.4%，而反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數(MIRI)1月最新報145.6點，按月升0.2%。
1月份各區工廈呎價則個別發展，共有五區錄得按月上升，其中升幅最高為沙田／火炭／石門區，按月升1.9%，最新報4,731元，其次為觀塘區，按月升1.5%，最新報6,62元。上月有三區售價錄按月跌幅，跌幅最高為柴灣區，按月跌1.2%，最新報4,981元，九龍灣區和紅磡／土瓜灣區的工廈呎價則按月持平，分別報5,286元及5,032元。
此外，市場消息人士綜合土地註冊處資料顯示，1月份工廈買賣註冊共錄320宗，比去年同期升11.9%，按月則上升5.3%。上月註冊金額錄43.5億元，比去年同期升29.8%，按月則升53%。
未受疫情影響 料後市保持平穩
雖然第五波疫情來勢洶洶，但上月工廈市場仍錄得不少大額成交，當中包括有資金大手掃入新蒲崗活化工廈項目東傲的多個單位，反映投資者依然看好本港工廈物業前景。回看過去兩年，在疫情下，工廈物業成交量及租售價持續獲得支持，展望未來，由於第五波疫情來襲，相信網購活動將會變得更加活躍，繼續為貨倉和物流中心的需求帶來支持，有助支撐工廈後市成交及工廈租售價格平穩發展。
(資料來源:大紀元)
【市場消息】1月工廈註冊金額共錄43.5億元 按月增53% 整體售價按月漲0.4% 沙田區表現最好
