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【市場消息】鄧成波家族3050萬沽葵涌全層工廈
(2022-03-16)
據市場知情人士透露,由「鋪王」鄧成波家族持有的葵涌和宜合道123至129號聯發工業第三大廈低層全層,建築面積約1.47萬方呎,以約3050萬售出,呎價約2074元。
據地產代理指出,上址早前於市場以意向價約4116萬放售,呎價約2800元,惟受疫情等因素打擊,市場問盤洽購反應淡靜,令業主議幅逐步擴闊,最終減價至3050萬售出,減價近26%,呎價僅約2074元,以該廈市值呎價約2500元計,低市價約17%。
據悉,上址原業主於2014年9月以2700萬購入,持貨8年帳面獲利約350萬,物業期間升幅約12%。
據美聯工商舖資料顯示,該工廈近期成交疏落,對上一宗買賣需追溯至2014年9月,當時該廈全層以3675萬售出,以面積1.47萬方呎計,每呎造價約2500元。
(資料來源:頭條日報)
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