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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】鄧成波家族3050萬沽葵涌全層工廈

(2022-03-16)

 據市場知情人士透露，由「鋪王」鄧成波家族持有的葵涌和宜合道123至129號聯發工業第三大廈低層全層，建築面積約1.47萬方呎，以約3050萬售出，呎價約2074元。 
 
據地產代理指出，上址早前於市場以意向價約4116萬放售，呎價約2800元，惟受疫情等因素打擊，市場問盤洽購反應淡靜，令業主議幅逐步擴闊，最終減價至3050萬售出，減價近26%，呎價僅約2074元，以該廈市值呎價約2500元計，低市價約17%。 
 
據悉，上址原業主於2014年9月以2700萬購入，持貨8年帳面獲利約350萬，物業期間升幅約12%。
 
據美聯工商舖資料顯示，該工廈近期成交疏落，對上一宗買賣需追溯至2014年9月，當時該廈全層以3675萬售出，以面積1.47萬方呎計，每呎造價約2500元。
(資料來源:頭條日報)