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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】羅珠雄2200萬蝕沽觀塘工廈
(2022-03-26)
工廈買賣活躍,資深投資者羅珠雄亦沽貨。資料顯示,羅珠雄透過登富置業有限公司持有的觀塘偉業街221號美德工業大廈6樓D室,本月初以2200萬元易手,以面積5497方呎計,呎價約4002元。羅氏在2018年2月以2660萬元購入,帳面蝕460萬元,若連雙倍印花稅、佣金等使費計,實際蝕讓逾730萬元或27%。
香港仔舖59年升值1628倍
商舖市場方面,則連錄長線投資者大幅獲利個案。市場消息稱,香港仔東勝道13號地下最新連租約易手,商舖面積約1000方呎,成交價4400萬元,呎價約4.4萬元。據悉,商舖現租予燒臘飯店,租期至2026年11月,現時月租約12.5萬元,隨後將加至14萬元,即買家可享租金回報約3.4至3.8厘。原業主1953年以2.7萬元一手購入,持貨59年,帳面大賺4397.3萬元或逾1628倍。
另旺角甘霖街21至39號廣裕大廈地下21號舖,面積約1300方呎,最新以1950萬元易手,呎價1.5萬元。原業主1985年12月以103萬元買入,持貨逾36年,帳賺1847萬元或近18倍。
(資料來源:明報)
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