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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】有利工業貨倉$3200萬放售

(2011-06-15)

近期葵荃工廈市道暢旺，投資風氣持續熾熱，加上受惠活化工廈措拖影響，令葵涌區大面積物業需求愈見緊張，地廠供應量小，需求甚殷，吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業，預期回報理想。加上政府上月出招壓抑住宅樓市，令到投資者資金勢必流入工商物業，工商交投必定旺盛，而售價相當低水的工商物業最先受惠，令市場氣氛及信心進一步恢復。
 
萊斯物業客戶經理譚小冰小姐表示接獲客戶委託，位於葵涌打磚坪街16-24號有利工業貨倉大廈地廠，單位面積約15800呎連9個車位，業主意向價$3200萬放售，平均呎價約2000元，另外同時以平均呎價10元放租。屬該區至筍地廠，市場貨源短缺，罕有放盤。
 
該單位可車到單位，方便進出之用，附設上落貨台，車場可入40呎貨櫃，實用率高，物業優越質素為區內罕有，對投資者或用家的吸引力大增，令物業極具優勢。該廈鄰近大型屋苑，配套完善，坐擁港鐵沿線，因而吸引不少投資者作收租之用，或對用家來說，自用更是該區首選。
 
譚氏稱活化政策對工廈市場以至工業區發展均具有深遠的影響，故此，工廈物業的投資熱將會持續，加上葵涌區近年亦逐步變天，由舊式工業區蛻變為新興商業段，逐步吸引外區用家及投資者進駐葵涌區，帶動該區工廈交投暢旺。葵涌區為汽車維修及陳列集中地，繁忙時間仍能交通暢順，加上鄰近葵涌區貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網結均非常完善。縱觀整體，葵荃區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

譚小冰：8108 6000