萊斯物業客戶經理葉偉雄先生表示最近市場成交錄得位於官塘道448-458號官塘工業中心3期單位成交,面積約2,277呎,原叫價900萬,長情業主一直自用作貨倉,現因退休願劈價減30萬,最終以870萬易手,平均呎價約3,820元,市場呎租價16元,回報率約4.1厘。原業主於 2009年220萬購入,持貨13年,帳面獲利650萬。
單位實用方正。該廈為區內名牌工廈,管理完善,大廈位處於觀塘心臟地帶,港鐵出口,毗鄰大型商場,人流暢旺,加上交通方便,鄰近觀塘地鐵站及郵輪碼頭,多條巴士線,四方八達,投資回報高,即買即收租,投資首選。
葉偉雄續稱,隨著政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區,商業元素加強,交通配套完善及人流集中,工廈身價穩步上揚,投資潛力備受用家市投資者青睞,帶動區內投資氣氛,展望買賣市場交投日益增加。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
葉偉雄先生 92303808
PERRY IP
客戶經理
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 11960