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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】世達中心$1030萬沽

(2011-08-11)

東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內大型商場及商廈項目之成功，加上受優於活化工廈政策及同區急速發展影響下，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，集時尚、潮流及商業於一身，部份業主握緊工貿廈商機變化，趁機放售物業。
 
萊斯物業高級物業顧問陳燕玉小姐表示剛撮成位於觀塘巧明街95號世達中心15樓G室，單位面積約3,248呎，涉及金額約$1030萬元，平均呎價約3171元。原業主於2008年以約$720萬元購入@2217，持貨約3年，帳面獲利約$310萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作自用投資。
 
該廈為罕有優質工廈，於同區樓齡較新工貿廈之一，位於觀塘樓字樓核心地段，且毗鄰新地標apm，同時又正向南聯集團發展之商業項目盛東誌，並有天橋連接向裕民坊，人流極旺，亦因鄰近地鐵站及主幹觀塘道，交通便利；加上該單位向街，實用率大，景觀開揚，有幕牆玻璃，高樓底，連大型車場可入櫃，屬該區罕有優質大單位，市場貨源短缺，罕有成交，可作大型企業或物流集團總部。
 
陳燕玉指觀塘區受多項發展計劃帶動，營商前景備受看好，區內物業成為不少租客的進駐目標，加上毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，投資者覬覦同區的商廈物業將會持續上升，令交投迅即升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。相信大家都注視優越位置的一帶以全層罕有大單位物業。


陳燕玉：8208 3281
高級物業顧問 S-353178