葵涌區工廈物業市場承接力日高，加上葵荃區的交通利好條件，貫通中港兩地交通網絡，葵荃區投資者更見投入吸納優質物業以作長線放租投資，帶動區內物業呎價持續向上，加上活化工廈措拖及住宅額外印花稅實施後，大量資金轉戰工、商、舖物業。開價低於大市的工廈物業更成為投資者積極追捧的對象。
萊斯物業業務經理王加喜小姐表示剛撮成位於位於葵涌大連排道58-66號樂聲工業中心高層樓B室，面積約7,862呎，涉及金額約$1572萬元，平均呎價約2000元。原業主於1992年以約$560萬元購入，持貨約19年，物業升值合共$1012萬元，升值1倍多，回報十分可觀。新買家為教育刊物用家，購入該單位作自用。
王加喜指，該物業屬高層開揚，坐向大連排道，間格四正少柱位，實用率超七成，該廈亦擁有大型貨車上落場，可入20-40呎的高貨櫃，步行至葵興港鐵站只需五分鐘，往來各區極為方便，人流十分暢旺，加上位處葵涌工業核心地段，附近交通及配套設施很完善，吸引多間大型物流公司進駐。市場租金值淨約8元以上。政府推動活化工廈，該區工廈罕有放售大單位物業，更成為投資者心頭愛之一，帶動葵荃區工廈交投漸現暢旺。
王氏表示經濟及物業投資市場向好，帶動不少企業擴充業務，令市場對大面積盤源需求愈見殷切，市場屢錄大額成交個案，而葵涌區鄰近貨櫃碼頭，通往機場及國內的交通網絡完善，工廈呎價仍屬落後，投資者及用家紛紛視該區工廈為目標，積極吸納。鄰近的新地旗下九龍貿易中心新項目，呎價被看高一線，不少投資者均感興趣，即使對工廈市場認識不深，只要價格合適便會出手吸納，他們相信該區的物業會持續升值，因此對回報抱有信心。
王加喜：8203 3486
業務經理E-215020
【萊斯新聞】樂聲工中交吉1572萬成交
