萊斯物業高級客戶經理方映秀小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道80號鴻圖工業大廈單位，面積約1,885呎，以 868萬元連約成交，平均呎價約4,604元，市場呎租約13~15元，租客為建材公司，租約期至今年第四季，回報率 3.2厘；原業主於2011年以430萬購入，持貨約11年，帳面獲利438萬，升值1倍。

該單位以寫字樓裝修，樓底高10呎，有窗開揚，設有會議室，地毯，洗手間及冷氣配備，大廈設有3部升降機，大廈位置非常優越，位處工商廈核心地帶，大型商廈相繼落成，酒店、金融業及保險業之商廈亦於毗鄰，配套齊備，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。交通四通八達，鄰近觀塘港鐵站，更設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭。

方映秀續稱，東九龍發展多年，觀塘區內甲級商廈相繼落成，吸引不少中小企業進駐，甚至有大型集團於區內設立總部，令區內工商廈市值上升，吸引用家市投資者青睞，相信在疫情緩和後觀塘區內成交氣氛持續升溫，交投更見高峰。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

方映秀小姐9497 6567

ANNIE FONG

高級客戶經理

觀塘永泰分行

樓盤編號: 24094