物業投資市場漸向好，令市場氣氛及信心進一步恢復，帶動工廈業主信心湧現，加上東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內大型商場及商廈項目之成功，加上商廈市道活躍，新落成之工商物業深受投資者及用家追捧，樓市暢旺。

 

萊斯物業客戶經理張嘉莉小姐表示剛撮成位於觀塘成業街7號寧晉中心26樓F室，面積約1,376平方呎，涉及金額約$894萬元，平均呎價約6499元，平均市場租價為16-22元平方呎。原業主於2009年以約$582萬元購入，持貨約2年，帳面獲利約$312萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作自用兼投資。

 

該單位屬高層，望山景，景觀開揚，有靚裝修，單位設來去水位，24小時中央冷水，合各行各業。該廈屬新落成的大廈，連商場及停車場共樓高36層，頂樓可望360度全寬景觀，高層海景，屬觀塘優質甲級商廈。大廈配套十分完善，低層設有銀行、食肆及商場。鄰近工商區，屬商業旺地，加上有大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈地理位置非常優越，鄰近觀塘港鐵站，步行2分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。加上近APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便，只需40分鐘即可到達。可見該商廈有升值潛力，回報達3.5 - 4厘，具投資價值。

 

張嘉莉續稱，工業區面臨轉型機遇，發展步伐一日千里，投資工商物業前景一片向好。觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於裕民坊重建及啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。