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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】億萬工業中心$3800萬放售

(2011-08-30)

隨著新型商廈落成至入伙，逐步吸引外區用家及投資者進駐葵涌區，帶動該區部份優質全層物業工廈交投暢旺，同區優質新型工廈更成樓市新焦點。加上投資風氣持續熾熱，升值潛力優於大市的工廈物業更成為資金積極追捧對象，令葵涌區大面積物業需求愈見緊張，需求甚殷，吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業，預期回報理想，全層物業則成為投資者心儀之選。
 
萊斯物業客戶經理梁志華先生表示接獲客戶委託，位於葵涌葵涌梨木道4 - 30號億萬工業中心，單位面積約27,940呎連兩個大貨櫃車車位，業主意向價$3800萬放售，平均呎價約1360元，罕有全層筍價放售。
 
該廈屬葵涌區極優質工廈，樓高12層，單位屬開放式靚倉，半倉半寫字樓間格，四面單邊，觀景開揚，且樓底高，又擁有大車場及貨櫃台連兩個貨櫃車車位，可入大櫃，合各行各業，可連大公司鐵約出售，業主現自用至今放售，回報穩定理想。加上該廈位處葵涌中心點，坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡，物業距港鐵葵興站出口亦僅10分鐘步程，交通四通八達，十分方便，深受用家歡迎，實是投資者最佳選擇。
 
梁氏稱活化政策對工廈市場以至工業區發展均具有深遠的影響，故此，工廈物業的投資熱將會持續，加上葵涌區近年亦逐步變天，由舊式工業區蛻變為新興商業段，發展潛力之優亦吸引多家財團先後插旗，當中包括新鴻基興建的甲廈項目九龍貿易中心，同區的物業亦有申請各項改建用途，如同珍醬油廠申請改建服務式住宅及酒店項目，並獲城規會批准，帶動區內發展同時亦有利提高周邊商廈的叫價能力。

梁志華：8203 6332
客戶經理 S-253082