萊斯物業高級客戶董事方治平表示剛促成位於新蒲崗大有街2號旺景工業大樓物業，單位面積約2,424呎，涉資896萬元成交，平均呎價為3,700元。市場呎租約13元，回報率4.2厘。原業主於 1994年130 萬購入，持貨 28年，帳面獲利766萬。

單位為半寫字樓半貨倉裝修，備有三相大電，內設洗手間，合各行業。大廈一梯4伙，私隱度高，設有4部客用升 降機，8部特大貨用升降機，更有車場，方便上落貨；大廈位置優越，面向未來沙中線出口，鄰近港鐵，小巴及巴士站，毗鄰沙中線發展地段，未來啟德地鐵站，四通八達，附近更有新型購物商場(MIKIKI)及荷里活廣場，人流暢旺。

方治平指 新蒲崗區毗鄰啟德發展區，是發展商及財團關注對象，短線持有可作自用或收租，長遠或具收購重建潛力，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

方治平先生:  94329642

TERENCE FONG

高級客戶董事

觀塘中海日升分行

樓盤編號: 587400