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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】敬業工廈$2538萬沽

(2011-08-30)

東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內大型商場及商廈項目之成功，加上受優於活化工廈政策及同區急速發展影響下，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，集時尚、潮流及商業於一身，部份業主握緊工貿廈商機變化，趁機放售物業。
 
萊斯物業客戶經理黃美玲小姐表示剛撮成位於觀塘敬業街59號敬業工業大廈9樓全層連租約售，單位面積約14,500呎，涉及金額約$2538萬元，平均呎價約1750元。原業主於2007年以約$2080萬元購入，持貨約4年，帳面獲利約$458萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作自用投資。
 
該廈為罕有優質全層工廈，該單位向街，實用率高，景觀十分開揚，高樓底，連大型車場，上落貨十分方便，合公司寫字樓或貨倉，市場貨源短缺，罕有成交。加上鄰近地鐵站及主幹觀塘道，有各線小巴及巴士來往港九各區，交通便利；附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流暢旺。此街道亦不乏將有新落成商廈物業，如億京發展旗下的敬業街55號，以及新鴻基發展項目的敬業街53號，同樣受市場追捧。
 
黃美玲指觀塘區受多項發展計劃帶動，營商前景備受看好，區內物業成為不少租客的進駐目標，加上毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，投資者覬覦同區的商廈物業將會持續上升，令交投迅即升溫，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。相信大家都注視優越位置的一帶以全層罕有大單位物業。
 
黃美玲    8116 6038
客戶經理 E-209459