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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】寶業大廈$1124萬沽

(2011-09-06)

荃灣區隨著活化工廈措施影響下，進一步提升工業區發展前景及工廈物業潛力升值，經過數年蛻變後，逐漸由傳統工業區搖身一變成為新興工貿地段。位處完善交通網絡之工廈物業，加上配套成熟、交通便捷等優勢，先後吸引不少實力財團於區內發展，更成為投資者及用家熱熾渴求的獵物，發展前景自然看高一線。
 
萊斯物業客戶經理蔡旻熹小姐表示剛撮成位於新界荃灣德士古道0062-0070號寶業大廈地下3號舖，以交吉形式出售，單位面積約1,700呎，涉及金額約$1124萬元，平均呎價約$6610元。原業主於1986年以約$97.5萬元購入，持貨約25年，帳面獲利約$1026萬元，回報率高於10倍，十分可觀。新買家為投資者，用作收租投資。
 
該廈為優質工廈，該地廠單位屬罕有放售，原身為食堂，面向沙咀道，實用率高，高樓底，連大型車場，上落貨十分方便，合貨倉，市場貨源短缺，罕有成交。單位放租回報高，達4.5厘，回報可觀！加上有各線小巴及巴士來往九龍、新界各區，步行荃灣港鐵站只需10分鐘，交通便利；附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流旺。
 
蔡旻熹又表示由於寶業大廈為發展地段，附近將有新地盤於來年作拍賣，地皮主要用作住宅用途，預料日後會刺激該區的交投上升，荃灣區發展前景發展充滿潛力樂觀，各項優勢條件可助樓價升幅及可觀的租金回報，新買家對於前景看高一線，相信回報潛力高。加上荃灣區的工廈物業也一向大受追捧，市場暢旺，交通網絡也越趨完善，與中國接近距離，有助物流業發展，未來的工廈物業的成交金額定會躍升。
 
蔡旻熹：82017068
客戶經理 S-033974