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萊斯物業成立於1996年,專營工商舖地產代理業務。提供物業代理、網上搵樓、成交記錄、地產新聞及市況分析等服務……
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】寧晉中心$1693萬沽
(2011-09-08)
物業投資市場漸向好,令市場氣氛及信心進一步恢復,帶動工廈業主信心湧現,加上東九龍發展成為近期市場焦點,當中以觀塘區轉變最大,區內大型商場及商廈項目之成功,加上商廈市道活躍,新落成之工商物業深受投資者及用家追捧,樓市暢旺。
萊斯物業物業顧問陳嘉寶小姐表示剛撮成位於
觀塘
成業街7號寧晉中心高層,面積約2,798平方呎,涉及金額約$1693萬元,平均呎價約$6050元,平均市場租價為16.5元平方呎。原業主於2010年以約$1496萬元購入,持貨約1年多,帳面獲利約$197萬元,回報可觀。新買家為長線投資者,購入該單位作收租投資。
該單位屬高層,望海景,景觀開揚,有靚裝修,24小時中央冷氣,合各行各業。該廈屬新落成的大廈,於2010年建成,玻璃幕牆,外型美觀,連商場及停車場共樓高36層,頂樓可望360度全寬景觀,高層海景,屬觀塘優質甲級商廈。大廈配套十分完善,低層設有銀行、食肆及商場。鄰近
工商區
,屬商業旺地,加上有大型發展項目,包括裕民坊重建。該廈地理位置非常優越,鄰近觀塘港鐵站,步行1分鐘即到,亦設有巴士及小巴站,近郵輪碼頭,交通十分便利。加上近APM,附近設有中港直通巴士,來往中港兩地非常方便,只需40分鐘即可到達。可見該商廈有升值潛力,回報達3.5 - 4厘,具投資價值。
陳嘉寶續稱,
工業區
面臨轉型機遇,發展步伐一日千里,投資工商物業前景一片向好。觀塘區已逐漸轉型為
工商
綜合區,未來更會受惠於裕民坊重建及啟德郵輪碼頭項目,商業元素加強,
工廈物業
前景自然可以看高一線。縱觀整體,觀塘區在經濟向好的大方向下,展望買賣市場交投持續增長。
陳嘉寶: 8116 6078
物業顧問 E-215020
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