中港兩地全面通關，加上政府積極為經濟復常舖路，工商舖整體市場亦受惠，買賣市場氣氛轉活，投資磚頭成為大趨勢，當中葵涌工業物業受惠活化政策，用途漸擴闊，加上呎價亦相對低水，成為不少買家入門投資之選。

萊斯物業高級物業顧問張芷綸小姐表示最近獲業主委託位於葵涌華星街1-7號美華工業大廈相連單位，總面積約6,470呎，業主意向價2,717萬連約放售，平均呎價約4,200 元，市場租價約19萬，租約現為生約，可隨時交吉，回報厘數約5.4厘。

該相連單位為半寫倉裝修，有間格，可打通作全層分間，內有獨立冷氣，合各行各業。美華工業大廈1974年入伙，總樓層 22層，可24小時出入，設有雲石大堂，2部客梯， 5部貨梯及卸貨台，可入40呎櫃，方便物流。位於工商廈集中地，附近交通便利，鄰近葵興地鐵站並設有多條巴士線及小巴線，交通網絡完善，人流極旺，升值潛力高，實屬投資首選。

張芷綸稱 葵涌區工商配套完善，且交通便利，往來中港兩地便利，吸引不少投資者及用家進駐發展，吸引投資者及用家熱捧對象，投資氣氛轉旺，加上市場對區內工廈需求有增無減，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

張芷綸小姐：6606 6588  

ACDORA CHEUNG

高級物業顧問

葵涌分行

樓盤編號:  603189