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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】宏安7100萬沽油塘工廈一籃子物業
(2023-02-08)
工廈買賣活躍,宏安集團(1222)及位元堂(0897)聯合宣布,以7100萬元售出位於油塘高輝道13號寶城工業大廈11樓全層及一個車位,物業實用面積1.96萬方呎,附設19,450方呎天台,呎價約3.62萬元,售出上述物業後,所得淨額將用作償還位元堂的銀行貸款及一般營運資金。資料顯示,宏安集團及位元堂在1992年12月以780萬元購入,持貨逾30年,帳面大賺6320萬元或8.1倍。
逾30年勁賺6320萬元
由亞洲地產主席蔡志忠持有的新蒲崗三祝街10號「迷你坊MINI CUBE」,早前推出市場放租。利嘉閣(工商舖)聯席董事鍾淑瑜表示,項目推出數層樓面招租,以全層面積約1.18萬方呎計,月租約16萬元,呎租13.6元起;另一個面向新蒲崗大有街的地廠單位,面積約6000方呎,租金約28萬,呎租46.7元起。
內地資金1750萬入市南商金融新中心
迷你坊MINI CUBE前身為正華工業大廈,由資深投資者蔡志忠持有,全幢物業耗資4000萬元重新設計及翻新,已更換大堂、電梯、電力及消防設備等。鍾氏續稱,受沙中線及啓德區發展帶動下,區內人流日增,加上通關後經濟逐漸復常,不少企業將會重新出發,對工商物業需求殷切。
另新世界(0017)長沙灣南商金融創新中心,獲內地資金逾1750萬元購入高層戶,面積約1118方呎,呎價約1.56萬元。項目在通關前後,共錄8宗成交,套現近1.5億元。
(資料來源:明報 )
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