香港文匯報訊(記者 梁悅琴) 工廈活化政策令發展商積極尋商機，零售業前景看好下，新鴻基地產已落實把新蒲崗爵祿街33號的協力工業大廈及葵涌聯泰工業大廈進行活化為銀座式零售為主的商廈，亦是新地首度進行活化工廈。

　其中協力工業大廈已完成補地價，待設計圖則完成後便會入則重建，至於聯泰工業大廈以翻新形式進行，待明年餘下租約到期全部收回，便會改裝翻新，預計於2013年完成。

年初2.5億購聯泰工廈

　新鴻基地產代理租務部總經理鍾秀蓮昨表示，新地今年初以約2.5億元購入葵涌葵昌路72至76號聯泰工業大廈，由於該物業毗鄰新地旗下收租項目九龍貿易中心，未來會以天橋系統連接，已計劃把此工廈改裝為銀座式商場，此工廈佔地10,065呎，總樓面約9.69萬呎，待明年餘下租約到期全部收回，便會收回改裝翻新為銀座式商場 ，預計於2013年完成。她稱，此銀座式商場會參考日本的經驗，近日她亦會到日本汲取經驗。受惠去年4月政府推出的活化工廈政策，申請改裝為商廈或酒店可免除補地價。

協力工廈將重建24層

　至於新蒲崗爵祿街33號的協力工業大廈，今年8月新地已向地政總署補地價1.56億元，鍾秀蓮指出，協力工業大廈重建後的樓面約24萬呎，以發展銀座式商廈為主，計劃重建為23至24層銀座式零售商廈，至少10層為商場，亦有部分為寫字樓，視乎區內需求及吸納量而定，預計2014年完成。

2011.10.04